NOTICE OF PUBLIC HEARING CITY OF WEST CHICAGO A public hearing before the City of West Chicago Plan Commission / Zoning Board of Appeals will be held on Tuesday, May 7, 2024 at 7:00 p.m. in the Council Chambers of West Chicago City hall, 475 Main Street, West Chicago, Illinois, to consider the following matter: Case PC 22-07: QuikTrip Corporation, represented by Erik Eckhart, Real Estate Project Manager of QuikTrip Corporation, has petitioned the City of West Chicago for a Preliminary Planned Unit Development (PUD) with deviations, a Final PUD, and a Special Use Permit for a Motor Vehicle Service Station in accordance with Sections 15.3(B), 15.3(C) and 10.4-5(G) of the West Chicago Zoning Code. The Preliminary, Final PUD, and Special Use Permit, if approved, would permit the construction and operation of a QuikTrip gas station and convenience store on Lot 1 of the proposed QuikTrip Crossing development. The subject property is located generally at the southeast corner of Illinois Route 64 (North Avenue) and Illinois Route 59 (Neltnor Boulevard) in West Chicago, IL 60185 in the B-3 Regional Shopping District and is legally described as follows: LOTS 1, 2 AND 3 IN WESTERN CROSSING P.U.D. SUBDIVISION, BEING A SUBDIVISION OF PART OF THE SOUTHEAST QUARTER OF SECTION 28 AND THE NORTHEAST QUARTER OF SECTION 33, TOWNSHIP 40 NORTH, RANGE 9, EAST OF THE THIRD PRINCIPAL MERIDIAN, ACCORDING TO THE PLAT THEREOF RECORDED DECEMBER 12, 1988 AS DOCUMENT NO. R88-141472. EXCEPTING FROM AFORESAID LOT 1 THAT PART CONVEYED TO THE PEOPLE OF THE STATE OF ILLINOIS, DEPARTMENT OF TRANSPORTATION BY DEED RECORDED OCTOBER 26, 1999 AS DOCUMENT NO. R1999-226487 AND MORE PARTICULARLY DESCRIBED AS FOLLOWS: BEGINNING AT THE NORTHEAST CORNER OF SAID LOT 1; THENCE ON AN ASSUMED BEARING OF SOUTH 00 DEGREES 51 MINUTES 28 SECONDS WEST, ALONG THE EAST LINE OF SAID LOT 1, A DISTANCE OF 81.40 FEET (24.811 METERS); THENCE NORTH 07 DEGREES 42 MINUTES 26 SECONDS WEST, 84.77 FEET (25.836 METERS) TO THE NORTH LINE OF SAID LOT 1, ALSO BEING THE SOUTH LINE OF NORTH AVENUE; THENCE SOUTH 78 DEGREES 17 MINUTES 19 SECONDS EAST, ALONG THE NORTH LINE OF AFORESAID LOT 1, A DISTANCE OF 12.85 FEET (3.918) TO THE POINT OF BEGINNING. ALSO EXCEPTING FROM AFORESAID LOT 2 THAT PART CONVEYED TO TRUE NORTH ENERGY LLC IN DEED RECORDED AS DOCUMENT R2015-041678 AND MORE PARTICULARLY DESCRIBED AS FOLLOWS: THAT PART OF LOT TWO IN WESTERN CROSSING P.U.D., BEING A SUBDIVISION OF PART OF SECTIONS 28 AND 23, TOWNSHIP 40 NORTH, RANGE 9, EAST OF THE THIRD PRINCIPAL MERIDIAN, ACCORDING TO THE PLAT THEREOF RECORDED DECEMBER 12, 1988 AS DOCUMENT NO. R88-141472, BOUNDED AND DESCRIBED AS FOLLOWS: BEGINNING AT THE NORTHWESTERLY CORNER OF SAID LOT 2; THENCE SOUTH 78 DEGREES 17 MINUTES 19 SECONDS EAST, BEING AN ASSUMED BEARING ON THE NORTH LINE OF SAID LOT 2, A DISTANCE OF 77.36 FEET; THENCE SOUTH 11 DEGREES 42 MINUTES 41 SECONDS WEST, PERPENDICULAR TO SAID NORTH LINE OF SAID LOT 2, A DISTANCE OF 223.94 FEET TO THE INTERSECTION WITH A LINE 25.25 FEET SOUTH OF AND PARALLEL WITH THE NORTHERLY LINE OF SAID LOT 2 SAID LINE ALSO BEING THE SOUTHERLY LINE OF LOT 1 OF HESTROM’S ASSESSMENT PLAT, ACCORDING TO THE PLAT THEREOF, RECORDED MAY 25, 1964 AS DOCUMENT NO. R64-17792; THENCE NORTH 78 DEGREES 25 MINUTES 01 SECONDS WEST ON SAID PARALLEL LINE 186.44 FEET TO THE WEST LINE OF SAID LOT 2; THENCE NORTH 26.93 FEET ON SAID WEST LINE BEING A CURVED LINE CONCAVED TO THE EAST HAVING A RADIUS OF 2789.93 FEET WITH A CHORD DISTANCE OF 26.93 FEET AND A CHORD BEING OF NORTH 8 DEGREES 43 MINUTES 51 SECONDS WEST TO THE NORTHWESTERLY CORNER OF SAID LOT TWO; THENCE SOUTH 78 DEGREES 25 MINUTES 01 SECONDS EAST ON THE LAST DESCRIBED NORTHERLY LINE OF SAID LOT 2 AND THE SOUTH LINE OF SAID LOT 1, A DISTANCE OF 182.43 FEET TO THE SOUTHEAST CORNER OF SAID LOT 1, AND THE ANGLE POINT IN SAID LOT 2; THENCE NORTH 6 DEGREES 07 MINUTES 37 SECONDS WEST ON THE WEST LINE OF SAID LOT 2 AND THE EAST LINE OF SAID LOT 1, A DISTANCE OF 208.75 FEET TO THE POINT OF BEGINNING, ALL IN DUPAGE COUNTY, ILLINOIS. PIN 01-33-201-006; 01-33-201-008; 01-33-201-009 All interested persons are invited to attend said hearing and be heard. Written comments will be accepted at the hearing. Written comments may be submitted prior to the hearing to the Community Development Department, 475 Main Street, West Chicago, Illinois 60185, or by email to jsterrett@westchicago.org, or call (630) 293-2200, ext. 158. Interested persons may also visit the Community Development Department at City Hall Monday through Friday between the hours of 8:00 a.m. and 4:30 p.m. to examine a copy of the application and plans. This notice is being published by order of the Chairman of the City of West Chicago Plan Commission. Questions related to the request should be directed to John Sterrett, City Planner, at 630-293-2200 ext. 158. John H. Sterrett, City Planner
This legal notice was published in a print publication recently. As a courtesy to the community, The West Chicago Voice is republishing the notice as the local area news source. (The West Chicago Voice is not a print publication and therefore does not meet the legal requirements for publication of such notices however, the editorial staff at the Voice feel it’s necessary for local community members to be made aware of such notices so they can be involved in the process if they so desire; and also be able to benefit if they are made aware of an invitation to bid for their own local business thus stimulating the local economy and keeping even more dollars local and circulating amongst West Chicagoans-This notice has been published verbatim and only format or style such as bold, italic etc may have been changed in the republishing of the notice) Click HERE to see the legal notice’s original publication in the other newspaper.
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AVISO DE AUDIENCIA PÚBLICA CIUDAD DE WEST CHICAGO Se llevará a cabo una audiencia pública ante la Comisión de Plan de la Ciudad de West Chicago/Junta de Apelaciones de Zonificación el martes 7 de mayo de 2024 a las 7:00 p.m. en la Cámara del Consejo del Ayuntamiento de West Chicago, 475 Main Street, West Chicago, Illinois, para considerar el siguiente asunto: Caso PC 22-07: QuikTrip Corporation, representada por Erik Eckhart, Gerente de Proyectos Inmobiliarios de QuikTrip Corporation, ha solicitado la Ciudad de West Chicago para un Desarrollo de Unidad Planificado Preliminar (PUD) con desviaciones, un PUD Final y un Permiso de Uso Especial para una Estación de Servicio de Vehículos Motorizados de acuerdo con las Secciones 15.3(B), 15.3(C) y 10.4-5(G ) del Código de Zonificación de West Chicago. El PUD preliminar, final y el permiso de uso especial, si se aprueba, permitirían la construcción y operación de una gasolinera QuikTrip y una tienda de conveniencia en el Lote 1 del desarrollo propuesto de QuikTrip Crossing. La propiedad en cuestión está ubicada generalmente en la esquina sureste de la Ruta 64 de Illinois (North Avenue) y la Ruta 59 de Illinois (Neltnor Boulevard) en West Chicago, IL 60185 en el Distrito Comercial Regional B-3 y se describe legalmente de la siguiente manera: LOTES 1, 2 Y 3 EN WESTERN CROSSING P.U.D. SUBDIVISIÓN, SIENDO UNA SUBDIVISIÓN DE PARTE DEL CUARTO SURESTE DEL ARTÍCULO 28 Y DEL CUARTO NORESTE DEL ARTÍCULO 33, MUNICIPIO 40 NORTE, RANGO 9, AL ESTE DEL TERCER MERIDIANO PRINCIPAL, SEGÚN EL PLANO DEL MISMO REGISTRADO EL 12 DE DICIEMBRE DE 1988 COMO DOCUMENTO NO. R88-141472. EXCEPTO DEL LOTE 1 ANTERIOR QUE PARTE TRANSMITÍA AL PUEBLO DEL ESTADO DE ILLINOIS, DEPARTAMENTO DE TRANSPORTE MEDIANTE ESCRITURA REGISTRADA EL 26 DE OCTUBRE DE 1999 COMO DOCUMENTO NO. R1999-226487 Y MÁS PARTICULARMENTE DESCRITO A CONTINUACIÓN: COMENZANDO EN LA ESQUINA NORESTE DE DICHO LOTE 1; DE ALLÍ CON UN RUMPLIMIENTO SUPUESTO DE 00 GRADOS SUR 51 MINUTOS 28 SEGUNDOS OESTE, A LO LARGO DE LA LÍNEA ESTE DE DICHO LOTE 1, A UNA DISTANCIA DE 81.40 PIES (24.811 METROS); DE ALLÍ NORTE 07 GRADOS 42 MINUTOS 26 SEGUNDOS OESTE, 84.77 PIES (25.836 METROS) HACIA LA LÍNEA NORTE DE DICHO LOTE 1, SIENDO TAMBIÉN LA LÍNEA SUR DE LA AVENIDA NORTE; DE ALLÍ AL SUR 78 GRADOS 17 MINUTOS 19 SEGUNDOS AL ESTE, POR LA LÍNEA NORTE DEL ANTERIOR LOTE 1, UNA DISTANCIA DE 12.85 PIES (3.918) HASTA EL PUNTO DE INICIO. EXCEPTO TAMBIÉN DEL LOTE 2 ANTERIOR QUE PARTE TRANSMITÍA A TRUE NORTH ENERGY LLC EN ESCRITURA REGISTRADA COMO DOCUMENTO R2015-041678 Y MÁS PARTICULARMENTE DESCRITA COMO SIGUIENTE: LA PARTE DEL LOTE DOS EN WESTERN CROSSING P.U.D., SIENDO UNA SUBDIVISIÓN DE PARTE DE LAS SECCIONES 28 Y 23, MUNICIPIO 40 NORTE, RANGO 9, AL ESTE DEL TERCER MERIDIANO PRINCIPAL, SEGÚN PLANO DEL MISMO REGISTRADO EL 12 DE DICIEMBRE DE 1988 COMO DOCUMENTO NO. R88-141472, LIMITADO Y DESCRITO A CONTINUACIÓN: COMENZANDO EN LA ESQUINA NOROESTE DE DICHO LOTE 2; DE ALLÍ AL SUR 78 GRADOS 17 MINUTOS 19 SEGUNDOS AL ESTE, SIENDO UN RUMPLIMIENTO ASUMIDO SOBRE LA LÍNEA NORTE DE DICHO LOTE 2, UNA DISTANCIA DE 77.36 PIES; DE ALLÍ AL SUR 11 GRADOS 42 MINUTOS 41 SEGUNDOS AL OESTE, PERPENDICULAR A DICHA LÍNEA NORTE DE DICHO LOTE 2, A UNA DISTANCIA DE 223.94 PIES HASTA LA INTERSECCIÓN CON UNA LÍNEA A 25.25 PIES AL SUR Y PARALELA A LA LÍNEA NORTE DE DICHO LOTE 2 SIENDO TAMBIÉN DICHA LÍNEA LA LÍNEA SUR DEL LOTE 1 DEL PLATO DE EVALUACIÓN DE HESTROM, SEGÚN EL PLANO DEL MISMO, REGISTRADO EL 25 DE MAYO DE 1964 COMO DOCUMENTO NO. R64-17792; DE ALLÍ NORTE 78 GRADOS 25 MINUTOS 01 SEGUNDOS OESTE SOBRE DICHA LÍNEA PARALELA 186.44 PIES HASTA LA LÍNEA OESTE DE DICHO LOTE 2; DE ALLÍ NORTE 26.93 PIES EN DICHA LÍNEA OESTE SIENDO UNA LÍNEA CURVA CÓNCAVA AL ESTE QUE TIENE UN RADIO DE 2789.93 PIES CON UNA DISTANCIA DE CORDA DE 26.93 PIES Y UNA CORDA DE NORTE 8 GRADOS 43 MINUTOS 51 SEGUNDOS AL OESTE HASTA LA ESQUINA NOROESTE DE DICHO LOTE DOS ; DE ALLÍ 78 GRADOS 25 MINUTOS 01 SEGUNDOS AL ESTE SOBRE LA ÚLTIMA LÍNEA NORTE DESCRITA DE DICHO LOTE 2 Y LA LÍNEA SUR DE DICHO LOTE 1, A UNA DISTANCIA DE 182.43 PIES HASTA LA ESQUINA SURESTE DE DICHO LOTE 1, Y EL PUNTO DEL ÁNGULO EN DICHO LOTE 2 ; DE ALLÍ AL NORTE 6 GRADOS 07 MINUTOS 37 SEGUNDOS AL OESTE SOBRE LA LÍNEA OESTE DE DICHO LOTE 2 Y LA LÍNEA ESTE DE DICHO LOTE 1, UNA DISTANCIA DE 208.75 PIES HASTA EL PUNTO DE INICIO, TODO EN EL CONDADO DE DUPAGE, ILLINOIS. PIN 01-33-201-006; 01-33-201-008; 01-33-201-009 Se invita a todas las personas interesadas a asistir a dicha audiencia y ser escuchadas. Se aceptarán comentarios escritos en la audiencia. Se pueden enviar comentarios por escrito antes de la audiencia al Departamento de Desarrollo Comunitario, 475 Main Street, West Chicago, Illinois 60185, o por correo electrónico a jsterrett@westchicago.org, o llamando al (630) 293-2200, ext. 158. Las personas interesadas también pueden visitar el Departamento de Desarrollo Comunitario del Ayuntamiento de lunes a viernes entre las 8:00 a. m. y las 4:30 p. m. examinar una copia de la solicitud y los planos. Este aviso se publica por orden del Presidente de la Comisión del Plan de la Ciudad de West Chicago. Las preguntas relacionadas con la solicitud deben dirigirse a John Sterrett, planificador municipal, al 630-293-2200 ext. 158. John H. Sterrett, urbanista
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