By Heather Niziolek- West Chicago Voice
WEST CHICAGO, IL — The Oliver Square Tax Increment Finance (TIF) District continues to experience steady growth and ongoing redevelopment efforts, as highlighted during the annual Joint Review Board (JRB) meeting on September 16, 2024. The district saw $69,570 in property tax increments in FY 2023, pushing the fund balance to $254,924. A total of $275,000 has been earmarked for future incentives, with plans to boost retail and restaurant growth.
Among the ongoing developments is the Mosaic Crossing Shopping Center, formerly known as Oliver Square. Tom Dabareiner, Director of Community Development, shared that the city worked proactively with the property owner to enhance the site’s appearance and identify potential tenants. Dabareiner noted that much of the success in filling vacancies is due to the landlord’s diligence, along with the efforts of Kelley Chrisse, Economic Development Coordinator.
However, potential changes loom with the possible closure of Old Time Pottery, which is owned separately from the rest of Mosaic Crossing. The city remains in communication with the owners regarding future plans for the space.
Additional updates include a renewed focus on opening a Tropical Smoothie Café at the former bank site on Neltnor Boulevard. Discussions between the city and the franchisee have resumed, signaling progress for the location.
In recent years, Oliver Square has benefited from significant private investment, including over $300,000 directed toward anchor tenants, $200,000 for upgraded signage, and $151,246 for site improvements. Public funds totaling $72,418 have been allocated to support these efforts, with more to come as the district’s redevelopment continues.
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Por Heather Niziolek- West Chicago Voice
WEST CHICAGO, IL — El Distrito de Financiamiento de Incremento de Impuestos (TIF) de Oliver Square continúa experimentando un crecimiento constante y esfuerzos de reurbanización en curso, como se destacó durante la reunión anual de la Junta de Revisión Conjunta (JRB) el 16 de septiembre de 2024. El distrito vio $69,570 en incrementos de impuestos a la propiedad en el año fiscal 2023, lo que elevó el saldo del fondo a $254,924. Se ha destinado un total de $275,000 para incentivos futuros, con planes para impulsar el crecimiento del comercio minorista y los restaurantes.
Entre los desarrollos en curso se encuentra el Centro Comercial Mosaic Crossing, anteriormente conocido como Oliver Square. Tom Dabareiner, Director de Desarrollo Comunitario, compartió que la ciudad trabajó de manera proactiva con el propietario de la propiedad para mejorar la apariencia del sitio e identificar posibles inquilinos. Dabareiner señaló que gran parte del éxito en llenar las vacantes se debe a la diligencia del propietario, junto con los esfuerzos de Kelley Chrisse, Coordinadora de Desarrollo Económico.
Sin embargo, se avecinan posibles cambios con el posible cierre de Old Time Pottery, que es propiedad separada del resto de Mosaic Crossing. La ciudad sigue en comunicación con los propietarios sobre los planes futuros para el espacio.
Otras actualizaciones incluyen un enfoque renovado en la apertura de un Tropical Smoothie Café en el antiguo sitio del banco en Neltnor Boulevard. Las conversaciones entre la ciudad y el franquiciado se han reanudado, lo que indica un progreso para el lugar.
En los últimos años, Oliver Square se ha beneficiado de una importante inversión privada, que incluye más de $300,000 destinados a los inquilinos principales, $200,000 para la mejora de la señalización y $151,246 para mejoras del sitio. Se han asignado fondos públicos por un total de $72,418 para apoyar estos esfuerzos, y se sumarán más a medida que continúe la reurbanización del distrito.
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